Как правило, когда на рынке царит ажиотажный спрос на какой-либо товар, производитель или продавец особо не пускает рекламу своего товара. Зачем? Когда и так покупают?До недавнего времени я не видел рекламы Iphone. Теперь пару месяцев назад увидел. Еще пару лет назад я не видел огромного предложения объектов недвижимости. Сейчас эта реклама везде: на билбордах по городу, по радио идут постоянно горячие предложения от застройщиков, в интернет-изданиях постоянно появляются статьи о предстоящем росте цен на недвижимость. Если приглядеться, то они спонсируются застройщиками и идут в качестве рекламы.
Но не только издания, но и топовые блогеры ради рекламы оперируют цифрами и подводят свой «анализ» к тому, что ЦБ снижает ставки, а поэтому жилье будет дешевле, а, следовательно, и спрос на него вырастет. А если вырастет спрос, то, соответственно, и цена на заветные метры вырастет. Так что бегите и берите квартиры сразу и, не думая. Если не можете купить сразу, то хотя бы в ипотеку.
Детально этот «бредо-анализ» я описывал здесь.
А тем временем, в Санкт-Петербурге происходит следующее:
Цена на первичном рынке с 23.01.2015 снизилась с 104,012.3 руб./кв.м до 101,886,2 руб./кв.м или на 2%. На вторичке снизились цены на 1,4%.
Это официальные данные, а если вы дойдете до реальных сделок, то увидите немного другую картину:
Стоимость жилья в России за последние три года снизилась примерно на 30%, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире радиостанции «Эхо Москвы». «У нас без учета даже инфляции порядка 30% падение [стоимости жилья] произошло за эти три года», — сказал министр.
По его словам, снижение цен продиктовал рынок и поддержка субсидирования процентной ставки, которая сыграла в этом процессе ключевую роль. «Cегодня сами банки делают рыночную ставку уже гораздо ниже, чем даже мы субсидировали в прошлом году», — добавил он.
Или так:
Новостройки дешевеют по всей стране
Эксперты подвели итоги первого квартала на рынке новостроек в регионах России. В исследование вошли данные по всем городам с населением от 300 тысяч человек. Результаты (без учета элитного жилья) показали: за три месяца с начала года цены по стране в основном плавно снижались.
По данным "МИЭЛЬ-Новостройки", больше 2,5 тысячи квартир в московских новостройках не раскупаются уже 2 года. Почти половина неликвида" расположена в Южном административном округе. В сегменте "эконом" не продано квартир общей площадью тысяча "квадратов", в "комфорте" - 74,6 тыс. кв. м, в "бизнесе" - 134,8 тыс. кв. м.
ЦБ недавно снизил ключевую ставку до 9,75%, и обещал сделать это еще не раз. А взрывного роста недвижимости всё нет и нет…
Ау, аналитики вы где? Когда все таки начнет расти?
А то я жду падения и улучшения своих жилищных условий…
Стоимость жилья в России за последние три года снизилась примерно на 30%, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире радиостанции «Эхо Москвы». «У нас без учета даже инфляции порядка 30% падение [стоимости жилья] произошло за эти три года», — сказал министр.
По его словам, снижение цен продиктовал рынок и поддержка субсидирования процентной ставки, которая сыграла в этом процессе ключевую роль. «Cегодня сами банки делают рыночную ставку уже гораздо ниже, чем даже мы субсидировали в прошлом году», — добавил он.
Или так:
Новостройки дешевеют по всей стране
Эксперты подвели итоги первого квартала на рынке новостроек в регионах России. В исследование вошли данные по всем городам с населением от 300 тысяч человек. Результаты (без учета элитного жилья) показали: за три месяца с начала года цены по стране в основном плавно снижались.
По данным "МИЭЛЬ-Новостройки", больше 2,5 тысячи квартир в московских новостройках не раскупаются уже 2 года. Почти половина неликвида" расположена в Южном административном округе. В сегменте "эконом" не продано квартир общей площадью тысяча "квадратов", в "комфорте" - 74,6 тыс. кв. м, в "бизнесе" - 134,8 тыс. кв. м.
ЦБ недавно снизил ключевую ставку до 9,75%, и обещал сделать это еще не раз. А взрывного роста недвижимости всё нет и нет…
Ау, аналитики вы где? Когда все таки начнет расти?
А то я жду падения и улучшения своих жилищных условий…
