Wallet (wallet) wrote,
Wallet
wallet

Про "Рост" Цен на Недвижимость

Как правило, когда на рынке царит ажиотажный спрос на какой-либо товар, производитель или продавец особо не пускает рекламу своего товара. Зачем? Когда и так покупают?

До недавнего времени я не видел рекламы Iphone. Теперь пару месяцев назад увидел. Еще пару лет назад я не видел огромного предложения объектов недвижимости. Сейчас эта реклама везде: на билбордах по городу, по радио идут постоянно горячие предложения от застройщиков, в интернет-изданиях постоянно появляются статьи о предстоящем росте цен на недвижимость. Если приглядеться, то они спонсируются застройщиками и идут в качестве рекламы.


Но не только издания, но и топовые блогеры ради рекламы оперируют цифрами и подводят свой «анализ» к тому, что ЦБ снижает ставки, а поэтому жилье будет дешевле, а, следовательно, и спрос на него вырастет. А если вырастет спрос, то, соответственно, и цена на заветные метры вырастет. Так что бегите и берите квартиры сразу и, не думая. Если не можете купить сразу, то хотя бы в ипотеку.
Детально этот «бредо-анализ» я описывал здесь.

А тем временем, в Санкт-Петербурге происходит следующее:
Цена на первичном рынке с 23.01.2015 снизилась с 104,012.3 руб./кв.м до 101,886,2 руб./кв.м или на 2%. На вторичке снизились цены на 1,4%.
Это официальные данные, а если вы дойдете до реальных сделок, то увидите немного другую картину:
Стоимость жилья в России за последние три года снизилась примерно на 30%, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире радиостанции «Эхо Москвы». «У нас без учета даже инфляции порядка 30% падение [стоимости жилья] произошло за эти три года», — сказал министр.
По его словам, снижение цен продиктовал рынок и поддержка субсидирования процентной ставки, которая сыграла в этом процессе ключевую роль. «Cегодня сами банки делают рыночную ставку уже гораздо ниже, чем даже мы субсидировали в прошлом году», — добавил он.


Или так:
Новостройки дешевеют по всей стране
Эксперты подвели итоги первого квартала на рынке новостроек в регионах России. В исследование вошли данные по всем городам с населением от 300 тысяч человек. Результаты (без учета элитного жилья) показали: за три месяца с начала года цены по стране в основном плавно снижались.
По данным "МИЭЛЬ-Новостройки", больше 2,5 тысячи квартир в московских новостройках не раскупаются уже 2 года. Почти половина неликвида" расположена в Южном административном округе. В сегменте "эконом" не продано квартир общей площадью тысяча "квадратов", в "комфорте" - 74,6 тыс. кв. м, в "бизнесе" - 134,8 тыс. кв. м.


ЦБ недавно снизил ключевую ставку до 9,75%, и обещал сделать это еще не раз. А взрывного роста недвижимости всё нет и нет…

Ау, аналитики вы где? Когда все таки начнет расти?

А то я жду падения и улучшения своих жилищных условий
Tags: Недвижимость
Subscribe

Posts from This Journal “Недвижимость” Tag

  • Недвижимость: покупка или аренда?

    Тема недвижимости актуальна для большинства населения, в том числе для меня и моих друзей. Но наши подходы отличаются. Несмотря на то, что многие…

  • Это не Пузырь, Просто Дорого

    В понедельник мы рассмотрели пузырь недвижимости в Китае, который должен лопнуть. А что проблемы сейчас только у Китая? Давайте посмотрим и на…

  • Самый Большой Пузырь в Истории

    « Пузырь на китайском рынке недвижимости – самый большой пузырь в истории» - это не мои слова, а самого богатого человека в…

  • Надежная Недвижимость

    В России по причине финансовой неграмотности населения есть 2 варианта вложений денег: депозиты или недвижимость. Это просто статистика и…

  • О Бесполезности Советов… Часть 2

    Сегодня продолжаем тему бесполезных советов, и разговор пойдет о квадратных метрах. Об этом вечном вопросе. Свою позицию или…

  • Когда купить себе угол? Нестандартный ответ

    Недавно я написал пару постов про недвижимость «Ипотека vs. Аренда» Эта тема - квартирный вопрос (который испортил москвичей…

  • Ипотека Vs. Аренда. Часть 2

    Часть 1. Сегодня вопрос не что было, а что будет: брать сейчас или нет ипотеку? Не вижу смысла проводить такие расчеты самому, если такие…

  • Ипотека Vs. Аренда

    Я пишу много постов с целью промотивировать моих читателей заняться финансовыми вложениями. Я уже привел множество статистики, статей и разных…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 32 comments